売却?その前に、既存建物のバリューアップ!資産運用設計のご相談は、賃貸マンション・社宅「まるごとフルサポート」

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3つの「まるごとフルサポート」

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東急電鉄だからできる3つの「まるごとフルサポート」

もし取り壊しや売却をお考えなら、まずご相談ください。
東急電鉄では街づくりで培ってきたノウハウや住みかえメニューを注ぎこみ、お手持ちの資産価値向上を総合的に一貫してサポート。
オーナー様のご希望に最大限に応えるソリューションをお届けいたします。

  • まるごと運用
  • まるごと仕立て
  • まるごと安心

リノベーション対象条件

・東急沿線の物件

・築30年程度以上

・20戸以上

・RC造

・RC壁式構造、木造について要検討

※必要に応じ耐震補強(耐震補強が担保できる建物に限ります。)

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当社実績

「まるサポ」ではオーナー様の初期費用負担について工事費はゼロから全額ご負担まで、ご相談に応じます。賃貸借期間とオーナー様のご負担額に応じて当社借上げの賃料が変わります。建物のリノベーション費用は、建物の状況により異なりますので個別にお見積もりいたします。なお、耐震性の簡易診断および物件企画に必要なマーケット調査等の費用は無料です。借主である当社がオーナー様への賃料の支払いを行い、運営は物件特性に合わせ、当社指定の代理に業務を委託する場合があります。

・初期リノベーション費用負担
・運用
・管理・保守

こんな悩みをお持ちなら
  • 所有している建物の老朽化が進み、改装したいけど
    借金はしたくない。
  • 年齢的にもこの先、運用管理してくことに、不安を感じる。
  • 売却できないさまざまな理由がある。

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当社実績

全面一新を目ざす分譲リノベーションとは異なり、「まるサポ」では歳月をかけて風合いや味わいが増した使える部分や、残すべき資産を活かすという視点をより大切にいたします。その上で空間の考え方や構成を決め、既存建物のポテンシャルを最大限に活用。適所適材で物件独自の個性に磨きをかけ、バリューアップいたします。

・企画設計
・ブレーンコーディネイト
・ビジネスモデル提案
ex)
・コンセプトマンション
・シェアハウス
・デイケアサービス施設

こんな悩みをお持ちなら
  • 現状、取り壊しを考えている。
  • 立地も便もイイのに借り手が年々減っていく。
  • どう手を打っていいやら、まったくアイデアが出てこない。

MARUGOTO FULL SUPPORT 03

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一括借上げにより、売却に伴う譲渡税や仲介手数料等、コスト上のメリットのほか、次世代へ引き継ぐ大切な資産保有が可能です。また、多世代にわたる様々な住みかえ事業メニューとの連携により、多面的に東急電鉄がサポートいたします。定期建物賃貸借契約の期間終了時には、オーナー様に建物が返還されます。

・一括借上げ
・自社事業との連携
・先々の買取や分譲等のモデル計画/設計提案

こんな悩みをお持ちなら
  • どこに頼めばいいか分からない。決め手がない。
  • 名前も聞いたことのない業者にまかせるのが不安。
  • 相談したらまた別の業者を紹介され、困っている。
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